Klasickou hypotéku nejspíš každý dobře zná, ať už z vlastní zkušenosti či z reklam a billboardů. Ale pod pojmem „Australská hypotéka“ mnoho lidí tápe. Na rozdíl od známé Americké hypotéky není ta australská novým typem, ale jde o staronovou marketingovou akci Hypoteční banky.
Australská hypotéka se ocitla na trhu někdy v roce 2012. Zatímco Americká hypotéka opravdu pochází z USA, název Australská hypotéka je pouze „český marketingový tah“ propagující vcelku známý produkt. V rámci této hypotéky vám poskytnou slevu z úrokové sazby 0,1% za každý jeden milion schválené Australské hypotéky a 0,5 % při úvěru vyšším 4 miliony korun. Na zcela nejlepší úrokové sazby je možné se dostat díky aktivnímu účtu u ČSOB a sjednaným rizikovým pojištěním k hypotéce u ČSOB pojišťovny.
Jak se neutopit v moři hypoték
Americká hypotéka – neliší se pouze názvem, ale nese zcela odlišné prvky v porovnání s hypotékou australskou a klasickou.
Klasická hypotéka – je účelovým úvěrem na bydlení, zatímco Americká hypotéka je neúčelovou a lze jí použít prakticky na cokoliv.
Australská hypotéka – kombinuje prvky prvních dvou zmíněných hypotečních úvěrů. Jedná se tedy o klasickou hypotéku kombinovanou s prvky Americké hypotéky.
Základní rysy Australské hypotéky
Už tedy víme, že tento typ hypotéky je kombinací klasické a americké – účelové a neúčelové hypotéky. Hypoteční úvěr takto funguje na principu přímé úměry – čím větší úvěr, tím větší sleva na úrocích. Jinak se jedná o běžný úvěr, pro který platí stejné podmínky: doba splatnosti, výše splátky, doba fixace atd.
Australská hypotéka je vhodná jak pro fyzické tak právnické osoby, které mají možnost jistit úvěr zástavním právem k nemovitosti. Vyplatí se zejména těm, kteří potřebují získat vyšší obnos finančních prostředků a díky tomu si zajistí lepší úrok.
